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关于开展农村宅基地房地一体确权登记发证工作致全县农民朋友的一封信
发布时间: 2020-01-22 10:24来源:县自然资源局作者:【字体: 浏览量:1

关于开展农村宅基地房地一体确权登记发证工作致全县农民朋友的一封信


广大农民朋友:

春节好!

吉林快三app为贯彻落实《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》(中发〔2019〕1号)和《中共吉林快三app省委吉林快三app省人民政府关于落实农村优先发展要求做好“三农”工作的意见》(湘发〔2019〕1号)等文件精神,根据吉林快三app省人民政府安排部署,汝城县人民政府决定,在全县范围内全面开展农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记发证工作。为切实保障您的不动产权利,确保确权登记发证工作顺利推进,现就您们关注的问题回答如下:

1.什么是房地一体确权登记?

以前宅基地发的是《集体土地使用权证》,房屋发的是《房屋所有权证》,现在核发的是包含土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。

2.房地一体确权登记是如何开展的?

吉林快三app采用总调查的模式,对全县范围内农村的宅基地、集体建设用地及上面的房屋、定着物等,全面开展房地一体的权籍调查和测量;集中受理、审核办理《不动产权证书》,做到“应发尽发”。

3.如何配合房地一体确权登记工作?

主要分为两步:第一步是权籍调查和测量:2020年上半年会有工作人员到您家里进行权籍调查和测量,请您们积极配合工作人员的调查、指界、测量和拍照,填写好表格,同时准备好:户口本、结婚证、家庭所有成员的身份证、宅基地批准材料的原件和复印件,原件查实后,复印件交给工作人员。第二步是申请登记:采用集中受理模式,权利人以组为单位集中到村委会填写登记申请表,提交登记资料,申请登记。

4.您不在家,如何委托办理?

吉林快三app一定要利用春节和节假日在家时,委托具有完全民事行为能力的家庭成员、亲戚朋友或村组干部,按要求填写好《授权委托书》,签字加盖手印,同时将所有家庭成员的身份证、户口本、结婚证、宅基地批准材料的复印件交给受托人。期间实在不在家的户主可进行微信委托,微信委托方式:户主持身份证和授权委托书放胸前拍照,身份证授权委托书拍照,将照片以微信方式发给受托人,受托人自行将照片洗印出来。

5.哪些情形不予确权登记?

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规政策,为维护农户依法取得的宅基地占有和使用权,特告知广大农户,出现下列情形之一的,不予确权登记:

吉林快三app一、不符合村庄规划的;

二、在确权登记过程中未经批准抢建乱建的;

吉林快三app三、小产权房;

四、不符合一户一宅规定的;

五、存在权属争议未解决的;

吉林快三app六、法律法规规定的其他情形。

依法依规办理农村不动产登记,严禁通过不动产登记将农村违法用地合法化。在严格执行宅基地“一户一宅”、面积标准等政策基础上,县委、县政府将积极妥善化解历史遗留问题,坚定不移地贯彻落实中央决策部署和省委省政府、市委市政府工作要求,按照“应发尽发、能发尽发”的原则为农户颁发房地一体不动产权证书,请广大农户依法依规对宅基地进行建设和管理,积极配合权属资料收集等相关工作。本信件最终解释权归汝城县自然资源局所有。

6.本次确权发证收费吗?

吉林快三app本次确权发证的费用由县财政承担,不收取权利人的测量费用、登记费用。

吉林快三app农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记发证是一项利国利民的大事、实事、好事,请广大农民朋友高度重视,踊跃参与,积极配合,并到乡镇人民政府或村委会领取宣传资料;如果您在本次确权发证过程中遇到困难和问题,请及时向乡镇人民政府、村委会两级反映,相关政策请扫描我们的微信二维码,关注“汝城县不动产登记中心”公众号,我们将竭诚为您服务。

最后祝愿广大农民朋友春节快乐,身体健康,万事如意!

 
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